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Obras en un local comercial: qué puede hacer el propietario y cuándo necesita permiso de la comunidad Cuando comienzan obras en un local situado en la planta baja de un edificio residencial es habitual que surjan dudas entre los vecinos: ¿tienen licencia?, ¿pueden modificar la fachada?, ¿necesitan permiso de la comunidad?, ¿pueden instalar conductos por […]
Cambio de uso turístico en un local: qué comprobar antes de comprar o invertir
Cambio de uso turístico en un local: qué comprobar antes de comprar o invertir Transformar un local o un inmueble en alojamiento turístico puede ser una operación interesante, especialmente en zonas con una fuerte demanda como Torrevieja, Alicante o la Costa Blanca. Sin embargo, hay un aspecto que conviene estudiar antes de comprar, proyectar o […]
Edificabilidad de un solar: cómo saber cuánto puedes construir realmente antes de comprarlo
Edificabilidad de un solar: cómo saber cuánto puedes construir realmente antes de comprarlo Una parcela puede tener, sobre el papel, una determinada edificabilidad y, sin embargo, no permitir materializarla de la forma que esperaba el promotor. Esta diferencia es especialmente importante antes de comprar un solar. Multiplicar su superficie por el coeficiente de edificabilidad puede […]
Cuántas viviendas puedo construir en una parcela antes de comprarla
Cuántas viviendas puedo construir en una parcela antes de comprarla Comprar una parcela para desarrollar una promoción inmobiliaria plantea una pregunta aparentemente sencilla: ¿cuántas viviendas puedo construir aquí? En ocasiones, la respuesta parece estar en una ficha urbanística: superficie de parcela, edificabilidad, ocupación, altura máxima y número de plantas. Con esos datos puede hacerse una […]
Comprar una vivienda con ampliaciones no registradas: qué comprobar antes de firmar
Comprar una vivienda con ampliaciones no registradas: qué comprobar antes de firmar Comprar una vivienda es una de las decisiones económicas más importantes que toma una persona. Sin embargo, no es raro descubrir, durante el proceso de compra o incluso después de firmar la escritura, que la vivienda tiene una ampliación que no figura en […]
Cómo comprobar la situación urbanística de una vivienda antes de comprarla
Cómo comprobar la situación urbanística de una vivienda antes de comprarla Comprar una vivienda suele ser una de las inversiones más importantes de nuestra vida. Sin embargo, muchas personas centran toda su atención en aspectos como el precio, la ubicación o el estado de conservación del inmueble y olvidan comprobar algo igual de importante: si […]